Vegyél ingatlant anélkül, hogy eladnád a kriptovalutádat

Egyre több kriptotulajdonos vásárol ingatlant anélkül, hogy eladná digitális vagyonát. A kriptóval fedezett hitelek új lehetőségeket nyitnak meg a pénzügyi szabadság és az ingatlanpiac között.

A kriptó a kulcs: új korszak a lakásvásárlásban

Tegyük fel, hogy évekkel ezelőtt vásároltál néhány Bitcoint vagy Ethert. Most, hogy az árfolyam az egekben, végre eljött az idő, hogy saját lakásba költözz. De van egy bökkenő: nem akarod eladni a kriptódat, mert hiszel benne, hogy még többet érhet. A bank viszont nem fogadja el a digitális vagyonodat fedezetként.

Itt jön képbe a kriptóval fedezett hitel – egy új pénzügyi eszköz, amely lehetővé teszi, hogy a kriptódat zárolva, de megtartva, fiat pénzhez juss, és abból vásárolj ingatlant.

A konstrukció lényege: a kriptódat nem eladod, hanem letétbe helyezed egy erre specializálódott platformon. Ez a letét szolgál fedezetként, és cserébe fiat pénzben – például euróban vagy dollárban – kapsz kölcsönt. Ezt a pénzt már felhasználhatod lakásvásárlásra.

Olyan platformok, mint pl. a Nexo, már kínálnak ilyen szolgáltatásokat. A folyamat gyakran gyorsabb, mint a hagyományos banki hitelbírálat, és sok esetben nincs szükség hitelképességi vizsgálatra sem, mert a fedezet maga a kriptodevizád.

Előnyök, amik miatt megéri

• Nincs eladás, nincs adózás: mivel nem értékesíted a kriptódat, nem keletkezik tőkenyereség, így elkerülheted az adófizetést.
• Gyors hozzáférés a tőkéhez: akár 24 órán belül is megérkezhet a felvett hitelösszeg.
• Rugalmasság: sok konstrukció lehetővé teszi, hogy a hitelt akár egy összegben fizesd vissza a futamidő végén vagy részletekben rugalmasan, ahogy neked kényelmes.

Viszont, a kriptó árfolyama ingadozó. Ha a Bitcoin vagy az Ether értéke jelentősen csökken, a platform margin call-t küldhet – vagyis több fedezetet kér, különben likvidálja a zárolt eszközt. Ezért fontos, hogy a hitelfelvevő mindig figyelje a piacot, és legyen tartalékban extra fedezete.

Valódi példák, valódi lehetőségek

Tegyük fel, hogy egy amerikai befektető például 2021-ben 5 BTC-t zárolt, és ebből 250 000 dolláros hitelt kapott, amiből egy floridai lakást vásárolt. A kriptója megmaradt, sőt, nőtt az értéke, az ingatlan értékével együtt. A stratégia különösen vonzó lehet azoknak, akik hosszú távon hisznek a kriptóban, de közben szeretnének a fizikai világban is vagyont építeni.

A kriptóval fedezett lakáshitelek még nem mainstream megoldások, de egyre több pénzügyi szolgáltató ismeri fel bennük a potenciált. Aki időben lép, az nemcsak a digitális vagyonát tarthatja meg, hanem a hagyományos pénzügyi rendszer előnyeit is kihasználhatja.

A bónusz megszerzéséhez kövessük a regisztráció lépéseit, majd töltsünk fel legalább 100 dollár értékben támogatott fiatot (euró, dollár) vagy kriptovalutát. Ha ez megvan és eltelt 30 nap, a regisztrációs jutalmat jóváírják a számlánkon!