Vegyél ingatlant anélkül, hogy eladnád a kriptovalutádat

Egyre több kriptotulajdonos vásárol ingatlant anélkül, hogy eladná digitális vagyonát. A kriptóval fedezett hitelek új lehetőségeket nyitnak meg a pénzügyi szabadság és az ingatlanpiac között.

Tegyük fel, hogy évekkel ezelőtt vásároltál néhány Bitcoint vagy Ethert. Most, hogy az árfolyam az egekben, végre eljött az idő, hogy saját lakásba költözz. De van egy bökkenő: nem akarod eladni a kriptódat, mert hiszel benne, hogy még többet érhet. A bank viszont nem fogadja el a digitális vagyonodat fedezetként.

Itt jön képbe a kriptóval fedezett hitel – egy új pénzügyi eszköz, amely lehetővé teszi, hogy a kriptódat zárolva, de megtartva, fiat pénzhez juss, és abból vásárolj ingatlant.

A konstrukció lényege: a kriptódat nem eladod, hanem letétbe helyezed egy erre specializálódott platformon. Ez a letét szolgál fedezetként, és cserébe fiat pénzben – például euróban vagy dollárban – kapsz kölcsönt. Ezt a pénzt már felhasználhatod lakásvásárlásra.

Olyan platformok, mint pl. a Nexo, már kínálnak ilyen szolgáltatásokat. A folyamat gyakran gyorsabb, mint a hagyományos banki hitelbírálat, és sok esetben nincs szükség hitelképességi vizsgálatra sem, mert a fedezet maga a kriptodevizád.

• Nincs eladás, nincs adózás: mivel nem értékesíted a kriptódat, nem keletkezik tőkenyereség, így elkerülheted az adófizetést.
• Gyors hozzáférés a tőkéhez: akár 24 órán belül is megérkezhet a felvett hitelösszeg.
• Rugalmasság: sok konstrukció lehetővé teszi, hogy a hitelt akár egy összegben fizesd vissza a futamidő végén vagy részletekben rugalmasan, ahogy neked kényelmes.

Viszont, a kriptó árfolyama ingadozó. Ha a Bitcoin vagy az Ether értéke jelentősen csökken, a platform margin call-t küldhet – vagyis több fedezetet kér, különben likvidálja a zárolt eszközt. Ezért fontos, hogy a hitelfelvevő mindig figyelje a piacot, és legyen tartalékban extra fedezete.

Tegyük fel, hogy egy amerikai befektető például 2021-ben 5 BTC-t zárolt, és ebből 250 000 dolláros hitelt kapott, amiből egy floridai lakást vásárolt. A kriptója megmaradt, sőt, nőtt az értéke, az ingatlan értékével együtt. A stratégia különösen vonzó lehet azoknak, akik hosszú távon hisznek a kriptóban, de közben szeretnének a fizikai világban is vagyont építeni.

A kriptóval fedezett lakáshitelek még nem mainstream megoldások, de egyre több pénzügyi szolgáltató ismeri fel bennük a potenciált. Aki időben lép, az nemcsak a digitális vagyonát tarthatja meg, hanem a hagyományos pénzügyi rendszer előnyeit is kihasználhatja.

A bónusz megszerzéséhez kövessük a regisztráció lépéseit, majd töltsünk fel legalább 100 dollár értékben támogatott fiatot (euró, dollár) vagy kriptovalutát. Ha ez megvan és eltelt 30 nap, a regisztrációs jutalmat jóváírják a számlánkon!